Rybnik umiejętnie łączy potrzeby swojego regionu z określonymi potrzebami inwestorów. Przyjmując tę strategię działania, miasto oferuje przedsiębiorcom tereny inwestycyjne w atrakcyjnej lokalizacji, położone w pobliżu Autostrady A1 oraz planowanej drogi Pszczyna-Racibórz. Na wysoką dostępność komunikacyjną wpływa bliskie sąsiedztwo lotniska oraz linia kolejowa łącząca się z siecią kolei europejskich.
Teren inwestycyjny znajduje się na obszarze przemysłowym, na południowo-wschodnich obrzeżach miasta, przy granicy z miastem Żory. Jego granice wyznaczają:
od południa - firma DB Schenker Rail Polska S.A., dysponująca pełną infrastrukturę techniczną;
od wschodu - piaskowo-węglowa linia kolejowa biegnąca od Kopalni Węgla Kamiennego „Jankowice”;
od północy - planowana droga ekspresowa Racibórz - Rybnik - Żory - Pszczyna;
od zachodu – grunty prywatne, głównie łąki i nieużytki.